葉俊龍代表：

　　您在市十七屆人大四次會議期間提出的《關于整治老舊小區住宅樓消防的建議》收悉。經綜合春城街道辦事處、河西街道辦事處、陂面鎮人民政府、春灣鎮人民政府、圭崗鎮人民政府、石望鎮人民政府、松柏鎮人民政府、雙滘鎮人民政府、崗美鎮人民政府、市消防救援大隊10個單位意見，現答復如下：

　　一、老舊小區消防基本情況

　　（一）群眾消防安全意識不足，普遍存在電動車亂停放和雜物亂堆亂放堵塞消防通道等問題。部分老舊高層建筑消防設施癱瘓，消防設施年久失修，物業無力獨自承擔維修費用。

　　（二）老舊小區缺少公共車棚充電設施，導致私拉電線飛線充電情況嚴重，埋下火災隱患。存在三線、管網等設施陳舊和老化等問題，基礎設施差，改造的難度大。

　　（三）老舊小區居民樓普遍沒有成立業主委員會和沒有物業公司管理。主要源于居民參與度低、?選舉程序復雜、?缺乏物業管理和維修資金、?居民對物業管理的認識不足以及業委會工作強度大、?難度高等多方面因素。?

　　（四）居民對物業管理的認識不足，?部分業主認為老舊小區是政府出資修建，?因此無需交物業管理費、?停車費等，?導致物業費難收，?一些維修維護無法正常進行，?物業本身生存也成問題。

　　（五）缺乏物業管理和維修資金，?老舊小區由于建成年代早，?缺乏管理，?大多年久失修，?缺乏相應的配套設施、?設備，?尤其是消防設施、?監控設施、?停車位缺乏，?給小區留下較大安全隱患。?同時，?缺乏物業專項維修資金，?引進專業化的物業服務企業提供物業服務存在較大難度。老舊小區居民樓業主對問題解決也不重視，特別是涉及金錢。

　　二、老舊小區消防排查整治措施

　　（一）做好老舊小區居民樓消防現場檢查工作。我局已聯合消防大隊、市監局、街道辦等開展電動自行車集中停放和充電安全現場檢查及夜查工作，及時組織人員清理老舊小區居民樓公共通道、樓梯間、安全出口等公共區域違規停放、充電問題，勸阻無效的，由消防部門依法查處。今年以來，我局物業所出動檢查人次183人次，檢查小區88個，發出整改通知26份；陂面鎮政府整治老舊居民樓3座，并清理安全隱患3處。

　　（二）督促物業服務企業依法履行消防安全主體責任，認真做好小區消防安全隱患自查工作，做好消防設施的維護保養工作，對小區存在消防設施問題的要做好清冊，能整改的馬上整改，不能馬上整改的要拿出措施方案，限期做好整改工作。

　　（四）各鎮街組織專職消防隊和鎮村干部等相關工作人員對轄區內老舊小區居民樓進行排查，通過入戶走訪等形式向群眾宣傳消防安全知識。

　　（五）城鎮老舊小區改造項目方面。根據陽江市住建局統籌計劃，2025年之前由我局負責改造共27個建成于2000年之前的城鎮老舊小區。因財政資金有限，針對有改造計劃的27個城鎮老舊小區，將適當添加和更新維護消防設施。至目前為止，項目正在進行設計（勘察）招標工作。

　　三、下一步工作計劃

　　（一）加強小區消防安全宣傳教育。各鎮街利用宣傳畫、標語、通告、微信群等宣傳方式廣泛宣傳消防安全知識，開展小區火災事故警示教育，增強群眾安全意識。

　　（二）各鎮街將繼續做好轄區內老舊小區居民樓的排查工作，對存在消防安全隱患的，責令場所負責人進行整改。有條件的小區督促安裝消防設施，確保消除消防安全隱患。

　　（三）市消防救援大隊牽頭公安、住建、城管、市場監督、等部門圍繞電動自行車停放、充電、銷售、改裝等環節，建立安全監管責任體系。

　　（四）針對現在老舊小區居民樓消防設施損壞或癱瘓，無法滿足滅火需求，我局除按正常流程批準維修資金使用外，還按照陽江市消防大隊與陽江市住建局于2023年11月聯合印發的《關于消防設施設備緊急使用維修專項維修資金有關事項的通知》要求，開展維修資金緊急使用流程，盡快修復小區消防設施。

　　（五）在城鎮老舊小區改造的設計階段，將聯合鎮街和消防部門對小區內現有消防設施做好統計，檢查消防設施是否可以正常使用，為老舊小區消防設施改造提供依據，對有條件的小區做好電動車充電區的劃分。同時將加強老舊小區改造項目資金籌措，積極申報上級專項資金，力爭最大限度的按設計規范對老舊小區消防設施進行更新改造。

　　專此答復，誠摯感謝您對老舊小區消防整治相關工作的關心和支持。

                                                 陽春市住房和城鄉建設局

　　                                                 2024年6月28日